© yamazaki Architect Co.,ltd.
コンセプト
[ OUR SERVICES ]
私たちにできること
新築の場合、設計・デザインだけでなく、土地探しから頼める、というのが私たちの強みです。土地の形状やロケーションから最適な建物のデザインがイメージできるため、失敗のない家づくりが可能になります。
新築
一般戸建住宅、中大規模の施設を多数手がけています。土地探しからご依頼いただけます。
リフォーム
和室だけ、リビングだけといったリフォームもお任せください。耐震・高断熱化も多くの設計事例があります。
家具・建具
照明やテーブル、アール形状にフィットするソファなど、オリジナルの家具もご提案いたします。
[ work flow ]
空間づくりの流れ
基本設計
基本設計ではご要望や予算を充分に聞き、同時に当設計室の考え方を実際の住まいや写真 などを見ていただきながらご説明いたします。 そして建設予定地の環境、関連法規などを考慮しながらプランを作製していきます。
実施設計
実際に工事するために必要な図面を作製します。並行して、打ち合せも続けて 詳細部分まで決定していきます。ここでも細かな検討と修正がおこなわれます。
工事見積のチェック
打ち合わせが終わり、実施設計図が出来上がりましたら、施工会社に工事費見積もりを依頼 します。そして提出された見積書を専門家の目でチェックします。ここで予算と工事費、設計内容の 調整をします。これも大切な仕事です。 工事費が決まると、私共も立ち会って施主と工務店の間で工事請負契約を結びます。
確認申請
役所等の審査機関に確認申請書を提出します。施主の代理人として書類を作製、提出します。 確認済証がでるといよいよ着工です。
[ PRICE ]
設計費用について
設計・監理料につきましては、基本設計の段階で提示いたしましたプラン、設計・監理料や設計期間、工事期間についてお 互いに納得できれば、設計と監理業務の契約を結びます。料金は設計と監理業務を合わせて工事費の10%とお考えください。例えば工事費が2000万円だとすれば設計・監理料は200万円となります。
ただしこれは一般的な新築住宅の場合で、リフォームや増築などはその都度ご相談の上、決定しています。